Klíčové Fáze Nákupu Nemovitosti U Společnosti Unique Homes Cyprus

Po dobu 2 až 4 týdnů, kdy se připravujeme na transakci, budeme držet hodnotu nemovitosti na stejné úrovni. Záloha se obvykle pohybuje od 2 000 do 5 % celkové ceny nemovitosti.

Zajistíme všechny podrobnosti a vypracujeme smlouvu. Po jejím vypracování s vámi dokument projdeme, prodiskutujeme podmínky a přistoupíme k jejímu podpisu. Právní pomoc je k dispozici za 1 300 liber.

Při podpisu smlouvy je vyžadována záloha a dále specifické transakční poplatky: 0,5% kolkovné a 6% poplatek za zápis do katastru nemovitostí. Minimální záloha činí 30 % ceny nemovitosti. Po dokončení registrace a zaplacení daně na pozemkovém úřadě je dalším krokem zajištění povolení ke koupi od ministerstva vnitra, které vyžaduje výpis z rejstříku trestů ze země původu. Pro další informace nás můžete kontaktovat.

Ve fázi předání klíče je nutné uhradit poplatek za transformátor. Pro připojení vody a elektřiny je nutná registrace na obecním úřadě a okresním elektrickém úřadě. Poplatek za transformátor, který je podrobně uveden v kupní smlouvě, se pohybuje od 1500 do 3500 liber.

Při koupi nemovitosti na Severním Kypru se DPH platí pouze jednou - buď při předání klíčů, nebo při převodu vlastnického práva, a to podle pravidel stavební společnosti. DPH činí 5 % z hodnoty nemovitosti. Chcete-li získat plné právní vlastnictví, je třeba převést list vlastnictví na vaše jméno, což s sebou nese poplatek ve výši 6 % z hodnoty nemovitosti. Tyto platby je třeba uhradit po obdržení souhlasu ministerstva s pokračováním v nákupu.

Roční daň z nemovitosti se liší podle lokality a je stanovena na 4 turecké liry za metr čtvereční.